facility management

 Câu trả lời nhanhViệc vệ sinh sàn trường học được thực hiện theo hai lịch trình. Trong thời gian học, bạn bảo vệ sàn nhà: quét khô hành lang sau giờ nghỉ, lau sạch các lối vào và chỉ chà rửa những chỗ bị bẩn do lượng người đi lại trong ngày. Vào các kỳ nghỉ, bạn khôi phục lại trạng thái ban đầu, vì đó là khoảng thời gian duy nhất mà máy móc có thể hoạt động trong hành lang trống. Trường học là đối tượng khách hàng khó lên kế hoạch vệ sinh thương mại nhất, bởi vì tình trạng của tòa nhà thay đổi bốn lần một ngày. Hành lang lúc 8:40 đông đúc. Lúc 10:30 thì vắng tanh. Lúc 12:15 thì xếp hàng ở căng tin. Lúc 15:30 thì hỗn loạn. Các kế hoạch vệ sinh khuôn viên trường học, khi đối mặt với thực tế, được xây dựng dựa trên nhịp điệu đó chứ không phải chống lại nó. Dưới đây là cách chúng tôi thiết lập một kế hoạch như vậy, từ bản đồ khu vực đến chương trình trong kỳ nghỉ. Các khu vực: phòng học, hành lang, phòng tập thể dục, nhà ăn Bốn khu vực, bốn loại đất khác nhau. Phòng học. Tầng trệt ít đất, mật độ đồ đạc cao. Ghế và bàn làm việc khiến máy lau nhà chậm hơn so với chổi lau. Lau bằng tay là phương pháp hiệu quả nhất, kết hợp với việc dùng máy lau một lần mỗi tuần ở những khu vực sạch sẽ. Hành lang. Đây là tầng có lưu lượng người qua lại cao nhất trong tòa nhà và cũng là tầng dễ bị bẩn nhất. Sàn vinyl và sàn an toàn, cả hai đều dễ bị trầy xước và phụ huynh đều nhận thấy điều này trong ngày tham quan trường. Phòng tập thể dục. Cao su hay gỗ, mồ hôi và nhựa cây. Lượng nước rất quan trọng ở đây, và thời gian khô cũng vậy, bởi vì sàn phòng tập ướt là một điều nguy hiểm. Nhà ăn. Dầu mỡ, vụn thức ăn và đồ uống bị đổ, tất cả đều xảy ra trong vòng 40 phút. Khu vực này cần được chú ý thường xuyên nhất và sử dụng hóa chất mạnh nhất. Của chúng tôi Máy chà sàn đẩy tay A3 Đây là loại máy mà hầu hết các đội ngũ trong khuôn viên trường đều sử dụng cho hành lang và nhà ăn: chiều rộng chà rửa 530 mm, lực hút 770 mm, công suất 2.200 m²/giờ, dung tích chứa nước sạch 50 L và nước thải 55 L. Với kích thước 127 × 55 × 109 cm và trọng lượng 155 kg, máy có thể đi qua cửa tiêu chuẩn và thang máy vận chuyển mà không cần đường dốc.  Dọn dẹp kỹ lưỡng và phục hồi sàn nhà trong kỳ nghỉ Kỳ nghỉ lễ là thời điểm mà sàn nhà được thực hiện công việc mà nó đã chờ đợi từ lâu: hai tuần, một tòa nhà trống rỗng, không có ai cần phải dọn dẹp. Đây là khoảng thời gian vệ sinh tổng thể trong kỳ nghỉ hè của học sinh, và nó rất ngắn. Dùng máy chà rửa mọi thứ trong tầm với. Đây là lúc mà một cỗ máy lớn hơn phát huy tác dụng. Của chúng tôi Máy chà sàn kiêm quét M20 Với chiều rộng chổi 900 mm và chiều rộng hút 1080 mm, máy có thể bao phủ 5.500 m²/giờ, quét và chà rửa chỉ trong một lần. Điều này rất quan trọng trong nhà ăn, nơi rác thải và dầu mỡ thường lẫn vào nhau. Hộp chứa bụi 20 lít giúp rác vụn được thu gom vào thùng rác thay vì vào bể chứa nước thải. Sàn phòng tập thể dục. Vệ sinh kỹ lưỡng, kiểm tra độ hoàn thiện và để khô hoàn toàn trong một ngày trước khi đưa bất kỳ thiết bị nào trở lại vị trí cũ.  An toàn khi làm việc với trẻ em: đào tạo vận hành máy móc Trường học là khách hàng duy nhất mà lịch trình vệ sinh và chính sách bảo vệ trẻ em phải do cùng một người soạn thảo. Máy móc. Xe lau sàn chạy dọc hành lang lúc 9 giờ sáng là một mối nguy hiểm tiềm tàng khi trẻ em di chuyển nhanh hơn khả năng phán đoán của chúng. Máy móc chỉ hoạt động sau khi chuông báo tan học kết thúc, chấm dứt hoàn toàn. Nếu việc lau sàn vào ban ngày là không thể tránh khỏi, nó sẽ chạy phía sau một rào chắn với một người lớn ở mỗi đầu. Đào tạo. Mỗi máy có hai người vận hành được chỉ định, chứ không phải một. Người thứ hai là người thay thế khi người kia nghỉ ốm và là người phát hiện ra khi cây gạt nước bắt đầu để lại vệt. Từ thực tế: máy móc phù hợp với thang nâng bảo dưỡngJiechi (RCE) đã sản xuất thiết bị lau sàn từ năm 2003 tại hai nhà máy với tổng diện tích 60.000 m². Khách hàng mua thiết bị cho khuôn viên trường học thường quan tâm đến phạm vi làm sạch trước tiên mà bỏ qua kích thước thang máy. Giấy A3 với kích thước 127 × 55 × 109 cm và trọng lượng 155 kg có thể vào được thang máy dịch vụ tiêu chuẩn và đi qua cửa phòng học; còn loại giấy lau sàn tự lái thì không. Hãy đo kích thước thang máy và cửa hẹp nhất trước khi so sánh các con số m²/giờ. Tiêu chuẩn hóa thiết bị trên toàn khuôn viên trường Một khuôn viên trường đại học với sáu tòa nhà và bốn loại máy móc có bốn bộ phụ tùng thay thế và không có sự linh hoạt về phụ tùng. Hợp đồng bảo trì sàn trường đại học thường quy định một tiêu chuẩn duy nhất, và điều đó có lý do của nó. Người mẫuTốt nhất choChà rửa / hútXe tăngA3Các dãy phòng học, hành lang, nhà ăn nhỏ530 mm / 770 mm50 L / 55 LM20Hành lang chính, phòng tập thể dục, phòng ăn900 mm / 1.080 mm+ Hộp đựng bụi 20 lít Cả hai đều sử dụng hệ thống pin 24V không dây, không vướng víu trong một tòa nhà có nhiều trẻ em, và cả hai đều sử dụng cùng một loại vật tư tiêu hao. Điểm cuối cùng đó chính là yếu tố tiết kiệm chi phí: một miếng lau, một loại lưỡi gạt nước, một đơn đặt hàng. Việc sử dụng bộ ắc quy chì-axit 24V cũng đồng nghĩa với việc có điểm sạc trong phòng của người quản lý thay vì nguồn điện ba pha, điều mà hầu hết các trường học cũ không thể cung cấp nếu không được nâng cấp. Câu hỏi thường gặpSàn trường học có thể được lau chùi bằng máy trong giờ học không?Chỉ được sử dụng trong khu vực khép kín có rào chắn ở cả hai đầu, và chỉ khi sàn khô trước giờ nghỉ giải lao tiếp theo. Hầu hết các trường đều lên lịch sử dụng máy móc sau khi chuông tan học kết thúc.Nên cọ rửa hành lang trường học bao lâu một lần?Cần thực hiện việc quét dọn toàn diện bằng máy móc hàng ngày sau giờ học ở các hành lang có mật độ người qua lại cao, và quét dọn nhẹ hơn ở các dãy phòng học hai hoặc ba lần một tuần. Các lối vào cần được chú ý hai lần một ngày, chứ không phải một lần.Máy lau sàn nào tốt nhất cho trường học?Thông thường, người ta sử dụng máy chà sàn đẩy tay có kích thước khoảng 530 mm cho hành lang và nhà ăn, cùng với một máy chà sàn lớn hơn cho phòng ăn và phòng tập thể dục. Máy chà sàn đẩy tay là loại phù hợp với cửa ra vào và thang máy.Thời điểm tốt nhất để tổng vệ sinh nhà cửa trong kỳ nghỉ hè là khi nào?Nửa đầu của kỳ nghỉ dài nhất. Kết thúc với thời gian còn lại để sàn nhà khô ráo và các phòng trống trước khi nhân viên và sinh viên quay lại.Lập kế hoạch chương trình vệ sinh khuôn viên trườngHãy gửi cho chúng tôi số lượng tòa nhà, chiều dài hành lang và kích thước thang máy của bạn. Chúng tôi sẽ lập bản đồ các khu vực và cho bạn biết loại máy móc nào phù hợp với các cửa mà bạn đang có.Điện thoại: +1 2403149021 | Email: kliu@jiechi.com

 Bãi đỗ xe thu gom tất cả những thứ mà một tòa nhà không muốn: cát bụi, bụi phanh, dầu nhỏ giọt, lá cây, cà phê đổ, xe đẩy mua sắm. Chẳng có thứ nào đến theo lịch trình cả, và tất cả đều kết thúc trên sàn nhà. Hãy làm sạch bụi bẩn và rác trước khi rửa. Chọn kích thước máy dựa trên không gian chật hẹp nhất mà máy cần đi vào, chứ không phải dựa trên diện tích mặt sàn. Sau đó, chọn loại máy chà sàn phù hợp với không gian: máy đẩy tay cho đường dốc, cột và sảnh thang máy, máy cỡ trung bình có người lái cho mặt sàn tiêu chuẩn, máy cỡ lớn chỉ dùng khi bạn có thể đóng kín toàn bộ một tầng. Đường dốc, góc cua và không gian trần thấp Hình dạng hình học quyết định việc lựa chọn máy móc thường xuyên hơn là diện tích. Trước khi mua, hãy đo ba thứ: chiều rộng thông thoáng của lối đi hẹp nhất mà bạn cần làm sạch, chiều cao của thanh dầm hoặc đường ống thấp nhất trên tuyến đường đó và độ dốc của đoạn dốc nhất. Khu vựcRàng buộc để đo lườngCách tiếp cận thực tiễnSân thượng rộng rãi, thoáng đãngChiều rộng lối đi, tải trọng sàn, lối vào bằng phẳngXe đồ chơi cỡ lớn, toàn bộ tầng bị đóng cửa.Bộ bài tiêu chuẩnHành lang giữa các khoang, bán kính quayXe đẩy cỡ trung, mỗi lối đi chỉ được một lượt.Đường dốcĐộ dốc, kết cấu bề mặtĐi bộ phía sau, chậm rãi, chuyền bóng khô trước.Cột bao quanhXoay chuyển không gian xung quanh các cộtKiểu đi bộ phía sau, hình số támTuyến đường dành cho người đi bộChiều rộng cửa, sảnh thang máyChỉ cho phép đi bộ phía sau, ngoài giờ cao điểm. Độ dốc có tác động kép: một máy không thể giữ được độ dốc là vấn đề an toàn, còn một máy để lại nước trên mặt dốc là vấn đề trơn trượt. Hãy kiểm tra góc leo dốc định mức so với độ dốc cao nhất của bạn, và hỏi xem lưỡi gạt nước làm khô sàn đến mức nào. Xe đẩy tay, xe cỡ trung hay xe cỡ lớn? Ba kích thước khác nhau phù hợp với hầu hết các khu đất nhiều tầng, và việc phân chia dựa trên hình học chứ không phải ngân sách. Chiều rộng thông thoáng nhỏ nhất sẽ loại bỏ một trong số chúng trước khi yếu tố giá cả được xem xét. Thông số kỹ thuậtBA530BT đẩy tayXe đẩy trẻ em cỡ trung A7Xe đẩy cỡ lớn A17Chiều rộng làm sạch530 mm860 mm1.060 mmChiều rộng gạt nước770 mm1.100 mm1.400 mmPhạm vi bảo hiểm được xếp hạng2.100 m²/giờ5.500 m²/giờ8.600 m²/giờGiải pháp / phục hồi50 L / 55 L140 L / 150 L300 L / 350 LẮc quy24 V 100 Ah24 V 200 Ah36 V 460 AhKích thước máy (Dài × Rộng × Cao)116 × 54 × 106 cm165 × 90 × 130 cm223 × 140 × 148 cmTrọng lượng (bao gồm pin)190 kg330 kg1.525 kgPhù hợp nhấtĐường dốc, cột, sảnhSàn tàu tiêu chuẩn, lối đi dài.Đóng cửa toàn bộ cấp độ  Cái Máy chà sàn đẩy tay BA530BT Máy có chổi quét 530 mm và gạt nước 770 mm trên khung gầm 116 × 54 cm nặng 190 kg: máy lý tưởng cho các đoạn đường dốc, xung quanh cột và lối đi đến thang máy. Bình chứa 50 lít là một lợi thế chứ không phải là hạn chế khi làm việc trên dốc. Cái Máy chà sàn cỡ trung A7 (loại ngồi lái) Đây là cỗ máy làm sạch sàn mạnh mẽ: chổi quét 860 mm, gạt nước 1.100 mm, năng suất 5.500 m²/giờ và bình chứa 140 lít dung dịch trên thân máy nặng 330 kg. Bán kính quay vòng của nó đủ nhỏ để có thể xoay ở cuối lối đi thay vì lùi ra.  Cái Máy chà sàn cỡ lớn A17 có thể tự lái Máy có khả năng phủ 1.060 mm mỗi lượt với năng suất 8.600 m²/giờ, sử dụng 300 lít dung dịch và hoạt động liên tục 7-8 giờ sau mỗi lần sạc, nhưng kích thước máy là 223 × 140 cm và nặng 1.525 kg. Máy chỉ thích hợp sử dụng ở những nơi cần phủ kín toàn bộ một tầng: bãi đậu xe sân bay, sàn trung tâm triển lãm, bãi đậu xe trung tâm thương mại với lối đi rộng. Hãy kiểm tra khả năng chịu tải của sàn trước khi sử dụng. Từ thực địa: ba kích cỡ, một địa điểmJiechi (RCE) đã sản xuất thiết bị làm sạch từ năm 2003 tại hai cơ sở sản xuất với tổng diện tích 60.000 m². Các yêu cầu về bãi đậu xe đến với chúng tôi đều được thống nhất về khu vực và ngân sách, vì vậy điều đầu tiên chúng tôi phân chia là sơ đồ mặt bằng. Câu hỏi thường gặpLiệu một loại máy có thể áp dụng được cho mọi mục đích?Nhìn chung, cần tiến hành phân tích dựa trên vật liệu lát sàn, lối đi hẹp nhất và tổng diện tích làm việc. Máy chà sàn khô JIECHI có thể xử lý nhiều loại bề mặt sàn khác nhau, bao gồm sàn epoxy, sàn xi măng, sàn đá mài, gạch men, sàn nhựa PVC, sàn đá cẩm thạch và sàn đá nhám.Máy chà sàn nhà để xe có khác với máy chà sàn nhà kho không?Máy này cùng loại. Điểm khác biệt nằm ở thông số kỹ thuật: khả năng làm phẳng bề mặt, độ khô của sàn sau khi gạt nước, và kích thước nhỏ gọn để phù hợp với những lối đi hẹp nhất.Lên kế hoạch phân chia máy cho các bộ bài của bạn.Hãy gửi cho chúng tôi sơ đồ mặt bằng cầu thang, chiều rộng lối đi hẹp nhất, độ dốc đường dốc và thời gian bạn có thể đóng cửa một tầng. Chúng tôi sẽ cho bạn biết kích thước nào trong ba kích thước đó phù hợp với từng tầng.Điện thoại: +1 2403149021 | Email: kliu@jiechi.com

 Câu trả lời nhanhMáy móc tiết kiệm thời gian hơn, chứ không phải giá thành bộ sản phẩm. Ước tính lau nhà bằng tay khoảng 5.000 feet vuông/giờ công, đã tính cả thời gian thay xô và các cạnh. Với máy lau nhà đẩy tay 530 mm, bạn có thể lau được từ 12.000 đến 13.000 feet vuông/giờ. Với diện tích 40.000 feet vuông được lau dọn mỗi đêm, tám giờ công sẽ giảm xuống còn khoảng ba tiếng rưỡi. Mức cơ bản: Chi phí thực tế của việc lau nhà bằng tay là bao nhiêu? Hãy bắt đầu từ vị trí cây lau nhà thực tế đang ở. Một người lau ướt hành lang rộng sẽ lau nhanh trong khoảng mười phút, sau đó lau chậm lại: vắt khô, di chuyển xô nước, xê dịch ghế, chờ cho phần đó khô, lau lại chỗ mà ai đó vừa bước qua. Việc so sánh chi phí giữa cây lau nhà và bàn chà sàn một cách khách quan cần tính đến mọi khoản mục: đầu lau thay thế, giặt giũ tại nơi sử dụng, xô và dụng cụ vắt, biển báo sàn ướt, chất tẩy rửa, hai hoặc ba lần thay nước mỗi ca làm việc, và thời gian bị mất khi phải xử lý vết bẩn và làm lại. Xét riêng từng khoản, chúng chỉ là những sai số làm tròn. Nhưng tính gộp cả năm, chúng lại là một khoản mục chi phí đáng kể. Không ai ghi chép lại sự nhất quán cả. Áp lực tay thay đổi, độ pha loãng không ổn định, và đến xô thứ tư thì nước đã chuyển sang màu xám. Sàn nhà trông có vẻ ổn nhưng kết quả kiểm tra lại kém, đó là lý do tại sao các khiếu nại thường đến trước nhiều tháng so với thời điểm xem xét chi phí. Hiệu quả sử dụng: cây lau nhà cầm tay so với cây lau nhà đẩy tay so với cây lau nhà ngồi lái Mức độ phủ sóng được đánh giá dựa trên giả định các tuyến đường thẳng và thông thoáng. Hãy lập mô hình dựa trên tỷ lệ hiệu quả, tức là tỷ lệ mà nhóm của bạn đạt được khi các lối đi chỉ đầy một nửa.Phương phápLộ trình làm việcMức phí lập kế hoạchNơi nó phù hợpCây lau nhà ướt và xôKhoảng 0,5 m400–500 m²/giờ (4.300–5.400 feet vuông/giờ)Phòng nhỏ, nhà vệ sinh, sửa chữa nhỏ lẻMáy chà sàn đẩy tay530-860 mm1.500–4.200 m²/giờ (12.000–14.000 feet vuông/giờ)Các gian hàng bán lẻ, phòng khám, trường họcmáy chà sàn tự lái530–1060 mm2.700–8.600 m²/giờ (21.000–30.000 ft²/giờ)Hội trường mở, hậu cần Tỷ lệ lập kế hoạch đó là yếu tố chi phối hầu hết các mô hình tiết kiệm nhân công khi vệ sinh sàn nhà, đó là lý do tại sao việc tính toán thời gian ca làm việc của riêng bạn hiệu quả hơn việc trích dẫn con số của người khác. Tỷ lệ cũng ít quan trọng hơn sự phù hợp: một máy móc không thể xoay trở trong lối đi hẹp nhất sẽ làm mất đi mỗi phút tiết kiệm được ở lối đi dài hơn. Điều chỉnh lại giờ làm việc so với giảm giờ làm việc - sự khác biệt thực sự Đây là điểm mà hầu hết các vụ kiện mất đi sự chú ý của khán giả. Thời gian được máy móc giải phóng không phải lúc nào cũng chuyển thành tiền. Một số công việc trở thành những chi tiết nhỏ mà bạn đã âm thầm bỏ qua: các cạnh, rãnh cửa và xử lý sự cố tràn đổ mà không ai chính thức chịu trách nhiệm. Chia chúng thành hai dòng. Giảm giờ làm sẽ bị trừ khỏi bảng lương, giờ làm được điều chuyển sẽ cải thiện tòa nhà. Hãy đưa cả hai vào bảng, vì bộ phận kế toán sẽ phát hiện ra sự khác biệt nếu bạn không làm vậy. Chỉ số ROI của việc vệ sinh bằng máy móc nên được dựa hoàn toàn vào cột giảm chi phí. Số giờ được tái sử dụng có giá trị, nhưng đó là một lập luận về chất lượng, và việc kết hợp cả hai sẽ dẫn đến vấn đề về độ tin cậy. Sau đó, hãy áp dụng các quy định lao động của riêng bạn. Thời lượng ca làm việc tối thiểu, thỏa ước lao động tập thể và hợp đồng bán thời gian đều quyết định số giờ được phép nghỉ thực sự. Tiết kiệm hai giờ mỗi đêm chẳng đáng kể gì đối với người phải làm việc tối thiểu ba giờ. Đã thực hiện một ví dụ trong 3 năm cho một khu đất rộng 50.000 feet vuông. Giả sử có một khu vực rộng 50.000 feet vuông được dọn dẹp năm đêm một tuần. Không phải mọi mét vuông đều được lau chùi, vì vậy phần sàn cứng có thể lau chùi được mới là điều quan trọng. Mỗi ô nhập liệu bên dưới chỉ là chỗ giữ chỗ; hãy thay thế bằng ô của bạn và bảng sẽ tự động tính toán lại. Đầu vàoGiá trị đã sử dụngBạn có thể mua ở đâu?Sàn cứng dễ lau chùi40.000 feet vuông (3.700 m²)Bản vẽ chưa bao gồm các thiết bị cố định, giá kệ và thảm.Tính thường xuyên260 đêm mỗi nămLịch trình vệ sinh hiện tạiTỷ lệ hiệu quả thủ công450 m²/hThời gian một ca làm việc đầy đủTỷ lệ lập kế hoạch máy rửa1.200 m²/giờ cộng thêm 0,4 giờ chi tiếtChiều rộng lối đi nhân với tốc độ đi bộMức lương nhân công trọn gói22 đô la mỗi giờLương cộng với các chi phí phát sinh Phép tính rất đơn giản. Lau sàn mất 3.700 ÷ 450, khoảng 8,2 giờ mỗi đêm. Chà sàn mất 3.700 ÷ 1.200, khoảng 3,1 giờ, cộng thêm 0,4 giờ cho các cạnh: làm tròn thành 3,5 giờ. Như vậy sẽ tiết kiệm được 4,7 giờ mỗi đêm. Giả sử 2,7 giờ trong số đó là nhân viên nghỉ việc và 2 giờ được dành cho các công việc chi tiết mà trước đây không được thực hiện. Đường kẻNăm 1Năm 2Năm 3Giờ làm việc đã bị xóa khỏi bảng lương.702702702Giá trị lao động ở mức 22 đô la/giờ15.444 đô la15.444 đô la15.444 đô laMáy móc được khấu hao trong vòng 5 năm (7.500 đô la)-1.500 đô la-1.500 đô la-1.500 đô laMiếng lau, bàn chải, lưỡi gạt nước, dịch vụ-1.200 đô la-1.200 đô la-1.200 đô laChất tẩy rửa, nước và sạc-500 đô la-500 đô la-500 đô laGiá mua, một lần duy nhất-7.500 đô la——Hiệu ứng tiền mặt ròng4.744 đô la12.244 đô la12.244 đô la Tổng chi phí trong ba năm khoảng 29.200 đô la so với máy móc giá 7.500 đô la, vậy là hoàn vốn trong vòng một năm. Thêm vào đó, khoảng 520 giờ làm việc chi tiết mỗi năm giờ đây được thực hiện, trị giá 11.400 đô la nếu tính theo cùng mức giá nếu bạn phải trả tiền cho dịch vụ đó trước đây. Hình dạng quan trọng hơn các con số. Thay đổi tỷ lệ lao động và kết quả sẽ thay đổi theo đường thẳng; thay đổi tỷ lệ lập kế hoạch và kết quả sẽ thay đổi nhanh hơn, bởi vì phạm vi bao phủ ảnh hưởng đến mọi đường khác. Một mô hình chỉ tồn tại khi mọi thứ đều diễn ra suôn sẻ sẽ không thể tồn tại lâu dài. Trước tiên, hãy đo kích thước máy sao cho phù hợp với diện tích sàn. A máy chà sàn đẩy tay như Jiechi A3 Máy lau nhà này có chiều rộng chổi quét 530 mm phía sau lưỡi gạt nước 770 mm, chứa 50 lít dung dịch và 55 lít nước thải, năng suất 2.200 m²/giờ. Với trọng lượng 155 kg, máy đủ nhẹ để một người có thể dỡ hàng và đủ nặng để di chuyển thẳng dọc theo lối đi.  Trong trường hợp cùng một khu vực được chia thành nhiều phòng thay vì các lối đi dài, người vận hành nên ngồi xuống. Jiechi A5 Thang máy này có đường đi 530 mm trên thân máy 126 cm, lưu lượng 2.700 m²/h, chứa được 65 L và 75 L nước, và có thể quay đầu bên trong sảnh thang máy mà không cần người thứ hai hỗ trợ. Những cải tiến về chất lượng và an toàn không thể hiện qua các con số. Một phần giá trị không bao giờ được thể hiện trên bảng tính, và thường chính điều đó mới giúp đưa ra quyết định cuối cùng. Nhận đượcNó bảo vệ cái gìSàn nhà gần như khô ráo sau khi dùng gạt nước.Nguy cơ trượt ngã trong và sau ca làm việcPha loãng dung dịch chất tẩy rửa suốt đêm.Lớp phủ sàn và vữa, cộng với việc giảm thiểu các vết nứt sớm.Kết quả lặp lại được trong mọi lần chạy.Điểm kiểm toán và kết quả kiểm traKhông được phép sử dụng xe đẩy vắt quần áo trong hành lang công cộng.Trải nghiệm khách hàng và các câu hỏi về bảo hiểmGiảm thiểu việc cúi gập người và vặn xoắn trong mỗi ca làm việcGiữ chân nhân viên trong một danh sách nhân sự khó tuyển dụng. Tất cả những việc này không đủ để trả lương tháng này. Nó chỉ giúp ngăn chặn việc chi tiền trong tương lai: một khoản bồi thường, việc tháo dỡ sàn nhà sớm hơn dự kiến, hoặc một cuộc kiểm toán thất bại. Từ thực tế: những điều chúng tôi cần hỏi trước khi báo giáTừ năm 2003, Jiechi đã sản xuất máy lau sàn tại hai nhà máy với tổng diện tích 60.000 m², và các yêu cầu đặt hàng thường bắt đầu bằng việc tính toán ca làm việc thay vì yêu cầu báo giá. Hãy gửi cho chúng tôi sơ đồ mặt bằng, tần suất vệ sinh và lịch làm ca đêm. Chúng tôi sẽ sử dụng bảng dự toán ba năm này với số liệu của bạn và lựa chọn kích thước máy phù hợp, ngay cả khi kích thước máy thực tế nhỏ hơn so với yêu cầu ban đầu.Quy mô trang web như thế nào thì việc chuyển đổi sẽ mang lại hiệu quả?Hãy xem xét số giờ làm việc, chứ không phải diện tích. Khi việc lau nhà hàng đêm mất hơn khoảng bốn giờ công lao động, máy lau nhà đẩy tay thường sẽ hoàn vốn trong vòng một năm. Dưới mức đó, thời gian hoàn vốn phụ thuộc vào mức lương nhân công của bạn.Những gì thường bị bỏ sót trong ngân sách?Lưỡi gạt nước, bàn chải và miếng đệm bị mòn, pin dự phòng sau ba năm sử dụng, và một nơi an toàn để sạc và đổ rác cho máy.Hãy gửi cho chúng tôi sơ đồ mặt bằng và danh sách nhân viên.Hãy cho chúng tôi biết diện tích sàn, tần suất vệ sinh và thời gian cần thiết để vệ sinh.Điện thoại: +1 2403149021 | Email: kliu@jiechi.com

Những gì kiểm toán viên xem xét tại chỗ Tiêu chuẩn ISO 9001:2015 coi môi trường hoạt động của các quy trình là yếu tố cần được xác định và quản lý, bao gồm cả vấn đề vệ sinh. Trong một xưởng gia công cơ khí, điều đó có nghĩa là dầu mỡ dưới máy tiện, mạt kim loại vương vãi trên lối đi, nước bắn vào từ khu vực bốc dỡ hàng. Các thanh tra viên sẽ đặt ra những câu hỏi đơn giản: tần suất kiểm tra, ai kiểm tra, và việc kiểm tra được ghi chép ở đâu. Đó chính là việc vệ sinh sàn theo tiêu chuẩn ISO 9001 trong thực tế. Những lợi ích mà 5S mang lại. 5S cung cấp cho bạn một vốn từ vựng mà người kiểm toán đã biết. Làm sạch (Shine) là bước vệ sinh, nhưng Tiêu chuẩn hóa (Standardize) và Duy trì (Sustain) mới là những bước được kiểm tra, bởi vì chúng liên quan đến một tiêu chuẩn bằng văn bản được tuân thủ bởi người khác chứ không phải người soạn thảo. Trên các dây chuyền sản xuất áp dụng 5S, điều đó thường thể hiện qua một bảng ghi chú ở lối đi với chữ ký xác nhận của tuần. Sơ đồ khu vực: sản xuất, kho, lối đi bộ, khu vực bốc xếp hàng. Việc chỉ sử dụng một chương trình vệ sinh cho toàn bộ khu vực là lý do khiến các kế hoạch vệ sinh thường thất bại trong quá trình kiểm tra. Bụi bẩn, lưu lượng người qua lại và mức độ rủi ro khác nhau tùy từng khu vực, vì vậy danh sách công việc cũng phải khác nhau. Hãy vẽ nó lên bản in sơ đồ mặt bằng và chỉ định người phụ trách cho mỗi khu vực. Sản xuất. Sương mù chất làm mát, dầu thủy lực, vụn kim loại, bụi nhựa. Phần khó nhất là khu vực xung quanh: đế máy, bóng của khay cáp, không gian phía sau băng tải phoi. Việc làm sạch ở đây phải tiếp cận được đến tận mép mà không đẩy các vụn kim loại vào cống thoát nước. Kho. Dấu vết lốp xe, bụi từ pallet và vệt bóng loáng nơi xe nâng phanh lại sau mỗi lượt chạy. Các lối đi dài và rộng, đó là lý do tại sao các máy móc cỡ lớn có thể tự lái phát huy tác dụng, miễn là chúng có thể quay đầu ở cuối lối đi mà không cần phải xê dịch. Lối đi bộ. Lưu lượng người đi bộ, điểm giao nhận hàng và lối vào cửa. Đây là những gì khách hàng đến thăm nhìn thấy đầu tiên, và thường là khu vực không có người quản lý. Các làn đường được đánh dấu giúp làm rõ tiêu chuẩn và tạo ra ranh giới để bạn chỉ vào. Đang tải. Bụi bẩn, muội than diesel, nước mưa, và cả những mảnh pallet vỡ. Khu vực cửa bốc dỡ hàng là nơi mà bụi bẩn từ bên ngoài tràn vào. Việc trải thảm và quét dọn ở đó sẽ giảm thiểu lượng bụi bẩn trên mọi khu vực bên trong, và đây cũng là giải pháp tiết kiệm nhất trong danh sách này. Vệ sinh mà không làm gián đoạn sản xuấtQuá trình sản xuất sẽ không tạm dừng để bảo trì dây chuyền, vì vậy chương trình phải phù hợp với những khoảng trống hiện có: thời gian chuyển ca, giờ nghỉ giải lao, giao ca và những giờ sau ca làm việc cuối cùng.Máy móc dùng pin có ích trong trường hợp này vì một lý do không liên quan đến nguồn điện. Không có dây nguồn nghĩa là không có nguy cơ vấp ngã do dây điện vắt ngang lối đi, đó đã là một điểm cộng rồi, và không có dây dẫn phải kéo lê xung quanh đường dây đang chạy. Chia khu vực thi công thành từng phần nhỏ. Dọn dẹp từng lối đi một, lau khô trước khi xe cộ quay trở lại và lên kế hoạch tuyến đường dựa trên bán kính quay đầu xe thay vì tốc độ đường thẳng. Một tuyến đường cần quay đầu ba điểm trong lối đi rộng hai mét sẽ mất thời gian gấp đôi so với thông số kỹ thuật. Thời gian khô quyết định liệu công việc có được hoàn thành hay không. Một cây gạt nước tốt và lực chà hợp lý sẽ giúp sàn nhà khô ráo, có thể chịu được tải trọng người đi lại chỉ trong vài phút. Nếu sàn nhà vẫn còn ướt khi ca làm việc tiếp theo bắt đầu, công việc sẽ bị bỏ dở trong vòng hai tuần, bất kể bảng hướng dẫn ghi gì. Từ thực tiễn: Điều gì thực sự quyết định hiệu suất của máy móc?Từ năm 2003, Jiechi đã sản xuất máy chà sàn và máy quét tại hai nhà máy với tổng diện tích 60.000 m². Khi nhận được bản vẽ mặt bằng nhà máy, những câu hỏi hữu ích hầu như không bao giờ liên quan đến tổng diện tích. Chúng thường xoay quanh việc bụi bẩn tích tụ ở đâu, lối đi nào có lưu lượng giao thông cao, và khi nào sàn nhà không có người và pallet. Ba câu trả lời đó sẽ quyết định loại máy và quy trình hoạt động của máy. Chúng tôi lựa chọn kích thước phù hợp với không gian bạn có, chứ không phải theo con số trên tờ rơi quảng cáo.Lựa chọn máy theo khu vựcHãy mua máy móc theo từng khu vực, chứ không phải theo diện tích lớn nhất trên bản vẽ. Một máy móc lớn dùng cho mọi việc sẽ quá rộng so với lối đi sản xuất và quá chậm khi vận hành trong kho.VùngLớp máyNhững điều cần lưu ýSản xuấtMáy chà sàn tự lái, bàn chải képChiều rộng chà rửa từ 850 đến 1.000 mm, bán kính quay hẹp, độ ồn thấp cho công việc thay thế.KhoMáy chà sàn tự lái hoặc thiết bị kết hợp.Thời gian hoạt động lâu, bình chứa trên 200 lít, tốc độ vận chuyển tốt.Lối đi bộMáy cắt cỏ đẩy tay nhỏ gọnDưới 800 mm, khả năng làm sạch cạnh hiệu quả, đủ yên tĩnh để sử dụng ban ngày.Đang tảiMáy quét và máy chà sàn kết hợpPhễu chứa chất thải, đường hút bụi dài hơn 1,2 m, kiểm soát bụi vào những ngày khô ráo. Đối với hai khu vực lớn nhất, một Máy chà sàn công nghiệp dạng ngồi lái với bàn chải kép Hệ thống này đảm nhiệm phần giữa của nhà máy: 860 mm trên A8 và 1.015 mm trên A10, với 280 L dung dịch và 300 L nước thải từ bộ nguồn 36V/220Ah, công suất định mức 6.500 và 7.000 m²/h. Hai động cơ chổi than tạo áp lực để nâng lớp màng chất làm mát đã đóng rắn mà một chổi than duy nhất trượt trên đó. Ở những nơi mà một nửa diện tích sàn nằm ngoài trời, bụi bẩn phải được quét sạch trước khi có thể lau chùi. máy quét chà sàn cỡ lớn M17 Máy thực hiện cả hai việc trong một lần đi qua, công suất định mức 8.600 m²/h với đường hút 1.400 mm, dung tích chứa 300 L và lượng nước thải thu hồi 350 L trên nguồn 36V/460Ah. Đây là máy dành cho khu vực tiếp cận bến tàu, chứ không phải lối đi bên cạnh dây chuyền số ba. Dù bạn chọn sản phẩm nào, hãy yêu cầu trình diễn máy ngay tại khu vực làm việc của bạn, ở lối đi hẹp nhất, vào giờ bạn thực sự cần dọn dẹp. Một chiếc máy chỉ hoạt động tốt trong kho trống sẽ không dùng được đến một tháng. Câu hỏi thường gặpNên vệ sinh sàn nhà máy bằng máy bao lâu một lần?Vệ sinh hàng ngày ở các lối đi và hành lang sản xuất, hàng tuần ở khu vực bốc dỡ hàng, cộng thêm vệ sinh tổng thể mỗi khi ngừng hoạt động theo kế hoạch. Thiết lập tần suất dựa trên tốc độ bụi bẩn quay trở lại.Một cuộc kiểm toán cần những hồ sơ nào liên quan đến việc vệ sinh sàn nhà?Chỉ cần theo dõi ngược lại một ngày cụ thể: nhiệm vụ, khu vực, tần suất, người ký và công cụ đã sử dụng. Thông thường, chụp ảnh từ các góc nhìn cố định mỗi tuần một lần là đủ.Ai nên chịu trách nhiệm về chương trình vệ sinh?Mỗi khu vực chỉ định một người phụ trách, không phải cả một phòng ban. Ở những nơi mà việc dọn dẹp là trách nhiệm của tất cả mọi người, nên không cần phải ký tên xác nhận.Chúng ta có thể vệ sinh trong khi dây chuyền đang hoạt động không?Đúng vậy, theo từng lát. Máy chạy bằng pin loại bỏ mối nguy hiểm từ dây cáp, một cây gạt nước tốt sẽ giúp sàn nhà thông thoáng trở lại trong vài phút, và tuyến đường nên tránh lối đi đông đúc nhất vào giờ cao điểm.Hãy cùng chúng tôi lập bản đồ khu vực của bạn.Hãy gửi cho chúng tôi bản vẽ mặt bằng, diện tích sàn và thời gian sản xuất. Chúng tôi sẽ lập bản đồ các khu vực và chọn máy móc phù hợp cho từng khu vực.Điện thoại: +1 2403149021 | Email: kliu@jiechi.com

Câu trả lời nhanhViệc lựa chọn phương tiện vệ sinh phù hợp cần xem xét nhiều yếu tố. Quyết định giữa xe quét đường chạy bằng pin lithium và xe chạy bằng dầu diesel thường phụ thuộc vào hai con số. Dầu diesel có giá khoảng 33 đô la cho mỗi ca làm việc 8 giờ với mức tiêu thụ 3,2 lít/giờ. Xe quét đường chạy bằng pin lithium 48 kWh sạc điện chỉ tốn khoảng 7 đô la. Pin lithium cũng có ưu thế hơn khi di chuyển vào ban đêm và trong các khu vực hạn chế khí thải. Dầu diesel vẫn có ưu thế hơn ở những nơi không có cửa sổ sạc điện.Những điểm chính cần ghi nhớChi phí năng lượng là yếu tố có sự chênh lệch lớn nhất: khoảng 33 đô la cho dầu diesel mỗi ca làm việc so với khoảng 7 đô la cho điện năng.Các khu vực hạn chế phát thải và tuyến đường ban đêm là những vấn đề liên quan đến quyền tiếp cận. Chúng quyết định nhiều gói thầu hơn cả nhiên liệu.Động cơ diesel vẫn giữ ưu thế trên các tuyến đường hẻo lánh, khởi động ở nhiệt độ dưới 0 độ, vận hành trong điều kiện tuyết và làm việc ca kép mà không cần sạc.Hợp đồng đấu thầu quy định tuyến đường, giờ hoạt động và giới hạn tiếng ồn, và máy móc phải đáp ứng cả ba yêu cầu này.Chi phí năng lượng mỗi ca làm việc so với Xe vệ sinh đa năng S9 của Jiechi có công suất 3,2 lít/giờ. Trong một ca làm việc tám tiếng, con số này tương đương 25,6 lít, và bình chứa 70 lít cần được bổ sung trước khi bắt đầu ca làm việc thứ hai.  Liti lại trở nên đơn giản hơn. Máy quét đường dùng pin lithium JC-D9 Xe trang bị bộ pin lithium sắt photphat 307,2 V, 48 kWh. Dự trù khoảng 53 kWh điện tiêu thụ sau khi tính cả tổn thất trong quá trình sạc. Mục hàngDiesel (S9)Lithium (JC-D9)Năng lượng tiêu hao trong ca làm việc 8 giờ25,6 lít dầu diesel48 kWh + tổn thất khi sạcĐơn giá giả định1,30 đô la / lít0,14 USD/kWhChi phí mỗi ca làm việc~33 đô la~7 đô laChi phí mỗi năm (250 ca làm việc)~8.300 đô la~1.850 đô laChênh lệch hàng nămcơ sởGiảm khoảng 6.450 đô la Có hai yếu tố làm giảm khoảng cách đó. Giá điện ban đêm có thể giảm một nửa công suất đường dây điện, và cường độ hoạt động của tuyến đường cũng rất quan trọng: động cơ diesel chạy không tải tại trạm trung chuyển vẫn tiêu thụ nhiên liệu, trong khi hệ thống truyền động điện thì không. Chu kỳ bảo dưỡng và vật tư tiêu hao Chi phí nhiên liệu là khoản chi phí dễ thấy nhất. Chi phí dịch vụ thì ít được chú ý hơn. Máy quét đường chạy bằng động cơ diesel cần bảo dưỡng toàn diện: dầu và lọc dầu, lọc nhiên liệu và lọc gió, nước làm mát, dây đai, cộng thêm dầu thủy lực cho thùng chứa và hệ thống chổi quét. Máy S9 sử dụng động cơ bốn xi-lanh Perkins 404EA-22, vì vậy tất cả các bộ phận đó đều cần bảo dưỡng. Máy dùng pin lithium loại bỏ hầu hết các bộ phận đó: không cần dầu động cơ, không cần bộ lọc nhiên liệu hoặc không khí, không cần hệ thống xử lý khí thải. Những bộ phận còn lại là những bộ phận chung cho cả hai loại máy: độ mòn chổi than, gioăng phễu, ống hút, lốp xe và hệ thống phun nước. Mục dịch vụDầu dieselLithiumDầu động cơ và bộ lọcYêu cầuKhông áp dụngBộ lọc nhiên liệu và không khíYêu cầuKhông áp dụngChất làm mát và dây đai truyền độngYêu cầuKhông áp dụngKhí thải và xử lý khí thảiYêu cầuKhông áp dụngDầu thủy lực và kiểm traYêu cầuYêu cầuChổi, gioăng, ống dẫn, lốp xeYêu cầuYêu cầuKiểm tra sức khỏe bộ dụng cụ kéo giãnChỉ dùng ắc quy khởi động 12V.Cân bằng tế bào, điện trở cách điệnTiếp cận các khu vực phát thải thấp và làm việc ban đêm Đến đây, cuộc tranh luận không còn xoay quanh vấn đề tiền bạc nữa.  Các trung tâm thành phố trên khắp châu Âu, và ngày càng nhiều các đô thị lớn ở châu Á và Mỹ Latinh, hạn chế sử dụng động cơ diesel thông qua khu vực phát thải thấp hoặc thông qua chính nội dung đấu thầu. Một đầu máy diesel có thể được miễn trừ trong chương trình này và bị cấm trong chương trình khác, vì vậy hãy đọc kỹ nội dung cụ thể của khu vực mà bạn tham gia đấu thầu. Vấn đề tiếng ồn là câu hỏi thứ hai cần xem xét. Jiechi công bố mức tiếng ồn 69 dB(A) cho JC-D9, và đó là mức cho phép xe chạy tuyến đường ban đêm qua các khách sạn hoặc khu vực xung quanh bệnh viện mà không gây ra khiếu nại. Tiếng ồn khi vận hành của xe vệ sinh nhiên liệu S9 cao hơn. Máy quét khu vực khí thải cũng thay đổi cách bạn lên kế hoạch ca làm việc. Những chiếc máy êm ái có thể bắt đầu lúc 4 giờ sáng thay vì 7 giờ sáng, vì vậy tuyến đường sẽ hoàn thành trước khi giao thông trở nên tắc nghẽn, và điều đó có giá trị hơn đối với thành phố so với việc tiết kiệm nhiên liệu.Giới hạn về tải trọng, thời gian hoạt động và địa hình Hãy thành thật về lộ trình trước khi chọn hệ dẫn động. Về dung tích, hai máy khá tương đồng. Máy S9 có phễu chứa 1,6 m³ với hệ thống tự đổ thủy lực một chạm; máy JC-D9 có thùng chứa rác bằng nhôm 1.850 L. Dung tích chứa nước cũng tương tự: 320 L với hệ thống tuần hoàn nước thải so với 380 L của máy S9. Chiều rộng quét có thể điều chỉnh trên mỗi máy, 1,4–2,2 m trên máy S9 và 1,6–2,2 m trên máy JC-D9. Thời gian hoạt động là điểm khác biệt chính. JC-D9 có khả năng hoạt động liên tục 8 giờ sau mỗi lần sạc. Bình nhiên liệu 70 lít của S9 với mức tiêu thụ 3,2 lít/giờ cũng đủ cho một ca làm việc dài, và việc tiếp nhiên liệu chỉ mất vài phút trong khi sạc pin thì không. Một ca làm việc kép 16 tiếng thực sự là "lãnh địa" của máy hút bụi diesel. Tốc độ làm việc cũng khác nhau: 12 km/h trên JC-D9 so với tốc độ tối đa 24 km/h trên S9, điều này rất quan trọng đối với những quãng đường vận chuyển dài.Loại phương tiện nào phù hợp với hợp đồng của thành phố? Hầu như không ai mua hoàn toàn đồ điện trong một lần mua sắm. Giải pháp thực tế là kết hợp cả hai. Hãy đặt máy xúc lithium ở những tuyến đường trung tâm đông đúc, khu vực dành cho người đi bộ, quảng trường, công viên, sân vận động và khu triển lãm, cũng như bất kỳ ca đêm nào và bất cứ nơi nào nằm trong khu vực cấm khí thải. Máy xúc JC-D9 được thiết kế dành riêng cho những mục đích đó, với cabin kính toàn cảnh, hệ thống điều hòa không khí tích hợp và thân máy kín có áp suất âm giúp giữ bụi bên trong máy. Nên sử dụng dầu diesel cho các tuyến đường ngoại vi và bất kỳ ca làm việc nào không thể đảm bảo thời gian sạc điện. Xe vệ sinh đa chức năng chạy bằng diesel S9 Nó được xây dựng cho mục đích đó. Câu hỏi thường gặpChi phí vận hành mỗi ca của máy quét đường điện so với máy quét đường chạy bằng dầu diesel là bao nhiêu?Với mức giá thương mại tầm trung, chi phí điện cho bộ pin 48 kWh vào khoảng 7 đô la, trong khi chi phí dầu diesel vào khoảng 33 đô la với mức tiêu thụ 3,2 lít/giờ trong tám giờ. Giá điện và giá xăng tại trạm bơm sẽ quyết định sự chênh lệch thực tế.Một máy quét dùng pin lithium có thể đáp ứng nhu cầu của hai ca làm việc liên tiếp không?Thông thường là không thể nếu không có khung thời gian sạc. Lên kế hoạch sạc một máy mỗi ca, hoặc chỉ định thời gian sạc trong giờ nghỉ của tài xế, và xác nhận rằng bảo hành của bộ pin bao gồm các chu kỳ sạc vượt mức.Phần kết luậnCuộc tranh luận giữa xe quét đường dùng pin lithium D9 và xe quét đường chạy bằng dầu diesel S9 được quyết định dựa trên chi phí và khả năng tiếp cận, chứ không phải khả năng hoạt động. Pin lithium thắng thế về nguồn năng lượng và mở ra các tuyến đường hoạt động ban đêm và trong khu vực hạn chế khí thải. Dầu diesel giữ lại các tuyến đường xa xôi và hoạt động theo ca kép. Trước tiên hãy lập bản đồ tuyến đường dựa trên thời gian vận hành và thời gian sạc, sau đó hãy để quá trình đấu thầu quyết định.Hãy trao đổi với Jiechi về đội tàu của bạn.Hãy gửi cho chúng tôi danh sách tuyến đường, lịch làm việc và công suất sạc của trạm. Chúng tôi sẽ tính toán tỷ lệ phân bổ pin lithium và dầu diesel và báo giá cho cả hai.Điện thoại: +1 2403149021 | Email: kliu@jiechi.com

 Những điểm chính cần ghi nhớVấn đề dầu mỡ trước hết là vấn đề hóa học. Có thể sử dụng chất tẩy rửa nếu cần thiết. Tuy nhiên, một khi chất tẩy rửa đã được thêm vào bể nước sạch, thì phải thêm chất chống tạo bọt vào bể nước thải.Kích thước của máy móc quyết định liệu thiết kế đó có thể sử dụng được trong môi trường nhà bếp thực tế hay không.Quy trình tẩy dầu mỡ thực sự hiệu quảCông việc trong nhà bếp và phục vụ ăn uống nằm trong số những nguyên nhân hàng đầu gây ra các vụ kiện trượt ngã ở hầu hết các quốc gia. Sàn nhà bếp và nhà ăn thường bị trơn trượt theo một cách cụ thể. Chúng trông có vẻ ổn từ cửa ra vào nhưng trở nên trơn trượt chỉ sau hai bước chân đến gần máy chiên, nơi một lớp dầu mỡ mỏng được lau chứ không được loại bỏ.Trước tiên hãy làm sạch các bề mặt khô: thức ăn thừa, bao bì và bất cứ thứ gì rắn chắc cần được thu gom trước khi nước tiếp xúc, nếu không bạn sẽ chỉ đẩy một hỗn hợp sệt xung quanh. Sau đó, sử dụng chất tẩy dầu mỡ với tỷ lệ pha loãng được ghi trên nhãn, không dùng chất tẩy mạnh hơn. Chất tẩy mạnh hơn không làm sạch nhanh hơn và nó còn để lại cặn.Vệ sinh giữa các đợt bảo trì.Sàn bếp không thể chờ đến giờ đóng cửa. Dầu mỡ từ bữa trưa có thể gây trơn trượt vào giữa buổi chiều, và việc tẩy dầu mỡ toàn diện không thể thực hiện khi dây chuyền sản xuất đang hoạt động. Giải pháp là những đợt vệ sinh ngắn, có kế hoạch cụ thể, được thực hiện trong những khoảng thời gian trống mà hoạt động phục vụ hiện tại đang diễn ra.Cửa sổThời gianNhiệm vụ ưu tiênDụng cụkhoảng lặng giữa buổi sáng15–20 phútLàm sạch cục bộ khu vực chảo chiênChổi quét sàn + gạt nướcGiữa bữa trưa và bữa tối30–45 phútLau chùi toàn bộ sàn nhà bếp.Máy chà sàn sấy nhỏ gọnSau khi đóng cửa60–90 phútQuy trình tẩy dầu mỡ toàn diện + xả nướcMáy chà sàn + máy hút bụi ướtHàng tuầnNửa caĐế thiết bị, góc, lưới chắnCông cụ chi tiếtĐặt bàn ở khu vực rửa chén. Việc dọn dẹp giữa các ca phục vụ mà phụ thuộc vào việc ai đó để ý đến sàn nhà thì lại là việc dọn dẹp diễn ra vào ngày có người trượt ngã.Máy móc nhỏ gọn, phù hợp với những căn bếp chật hẹp.Hầu hết các máy vệ sinh được chế tạo cho sảnh chờ, chứ không phải cho nhà bếp nhỏ hẹp với khoảng cách hai mét giữa bếp nấu và tường. Máy vệ sinh nhà ăn phải quay đầu trong lối đi, đi qua cửa tiêu chuẩn và đảm bảo sàn nhà đủ khô ráo để có thể đi lại khi dịch vụ bắt đầu lại.Một thiết bị lọc khí nhỏ gọn như... Máy chà sàn đi bộ JIECHI A3 Hoặc mẫu xe tự hành cùng dòng với nó, A3D, sẽ trả lời câu hỏi đó. Chúng cùng chia sẻ một nền tảng cốt lõi, điều này khiến việc lựa chọn giữa chúng trở thành quyết định về điều kiện làm việc hơn là cuộc cạnh tranh về thông số kỹ thuật.MụcJIECHI A3JIECHI A3DLái xeNgười vận hành nhấnTự hànhẮc quy24 V / 100 Ah24 V / 100 AhChiều rộng bàn chải/máy hút530 mm / 770 mm530 mm / 770 mmCông suất định mức2.200 m²/giờ2.400 m²/giờBể chứa, nước sạch / nước tái chế50 L / 55 L50 L / 55 LĐộng cơ chổi/hút chân không550 W / 550 W550 W / 550 WKích thước / Trọng lượng127×55×109 cm, 155 kg127×55×109 cm, 165 kg Từ thực tiễn: Xác định kích thước vùng da cần làm sạch giữa các lần bảo dưỡngGiả sử có một khu bếp và nhà ăn rộng khoảng 400 m². Với công suất định mức 2.200 m²/giờ của máy A3, thời gian vệ sinh lý thuyết là 11 phút; với độ phủ thực tế khoảng 60% xung quanh bàn ghế và thiết bị, thời gian thực tế sẽ gần hơn, khoảng 18 đến 20 phút, phù hợp với khung giờ từ trưa đến tối. Shanghai Jiechi sản xuất cả hai phiên bản trên cùng một nền tảng, vì vậy phụ tùng, bàn chải và đào tạo được sử dụng chung cho cả hai dòng máy.Câu hỏi thường gặpNên chọn loại nào cho nhà bếp nhỏ, A3 hay A3D?Đối với một gian bếp nhỏ gọn, máy A3 thường đáp ứng đủ nhu cầu: thao tác nhấn nút cùng với áp lực bàn chải có thể điều chỉnh để loại bỏ dầu mỡ bám dính. Hãy chuyển sang A3D nếu cần rửa nhiều nồi chảo trên đường đi đến nhà ăn, ở những lối đi hẹp, hoặc sử dụng vòi phun áp lực cao tích hợp để xử lý các vết bẩn cứng đầu.Sau khi được vệ sinh đúng cách, sàn nhà sẽ trông như thế nào?Bề mặt sàn khô và nhám, không bóng dưới ánh đèn nhà bếp. Sàn gạch bóng loáng trong nhà bếp là dấu hiệu cảnh báo, chứ không phải kết quả tốt; độ bóng đó thường là cặn bẩn mà quá trình vệ sinh không thể rửa sạch hết. Trang bị nhà bếp và căng tin của bạnHãy cho chúng tôi biết diện tích sàn, lối đi hẹp nhất và thời gian phục vụ của bạn. Chúng tôi sẽ lựa chọn máy chà sàn và máy hút bùn nhỏ gọn phù hợp với quy trình làm việc.Điện thoại: +1 2403149021 | Email: kliu@jiechi.com | www.rceautofloorclean.com

Câu trả lời nhanh Những điểm chính cần ghi nhớ Sàn & Đèn Wi-Fi & Đế cắm Giao thông & Thang máy Vai trò của nhân viên Thất bại trong quá trình triển khai Câu hỏi thường gặp Phần kết luận Liên hệ với chúng tôiViệc kiểm tra sự sẵn sàng của địa điểm lắp đặt máy chà sàn tự động bao gồm năm yếu tố trước khi máy được vận chuyển đến: độ dốc và tình trạng bề mặt sàn, lộ trình được lập bản đồ với điểm bắt đầu cố định, Wi-Fi để báo cáo công việc, trạm sạc có nguồn điện và nước để sạc, nạp nước và xả nước tự động, và một người vận hành được chỉ định để thực hiện kiểm tra hàng ngày. Thiếu một trong số đó, việc triển khai máy chà sàn robot sẽ bị đình trệ vào tuần thứ hai.Hầu hết các lần triển khai bị đình trệ đều do lỗi cơ sở hạ tầng: chất lượng bản đồ kém, điểm kết nối bị gián đoạn, hoặc thiếu quy trình chuẩn.Hãy điền vào danh sách kiểm tra máy chà sàn tự lái ngay tại chỗ, chứ không phải qua email. Tòa nhà sẽ cho bạn biết nhiều hơn trong một giờ so với một bản thông số kỹ thuật.Công việc thay đổi chứ không biến mất. Vẫn sẽ có người lau chùi cây gạt nước và làm sạch các cạnh.Máy sẽ quay trở lại điểm bắt đầu tác vụ khi công việc kết thúc. Đặt điểm đó tại trạm làm việc và máy sẽ tự động sạc, nạp lại và xả nước mà không cần giám sát.Máy lọc không khí tự động đã qua giai đoạn mới lạ. Các sân bay và trung tâm mua sắm vận hành chúng suốt đêm, và câu hỏi đã chuyển từ việc liệu máy móc có hoạt động hiệu quả hay không sang việc liệu tòa nhà đã sẵn sàng cho việc lắp đặt máy hay chưa. Dưới đây là danh sách kiểm tra mà chúng tôi thực hiện trước khi xuất xưởng một chiếc máy.Yêu cầu về mặt bằng, bố trí và chiếu sángRobot kỹ tính hơn con người khi lau sàn. Người lau nhà sẽ bước qua một khe nứt; còn máy móc sẽ cố gắng tính toán để tránh điều đó và đôi khi quyết định rằng không thể.Độ dốc và các khớp nối. Khả năng leo dốc là con số cụ thể: máy JC80 leo được độ dốc 6%, vì vậy một đoạn dốc quá cao không phải là đường đi và một bậc thang là một bức tường. Gạch bị bong tróc, các khe hở và nắp cáp bị lỗi sẽ làm máy dừng hoạt động giống như cách chúng làm dừng xe nâng pallet. Hãy sửa chữa mười lỗi nghiêm trọng nhất trước khi giao hàng.Cách trình bày. Không gian mở thoáng đãng là tốt nhất. Khu vực cần có diện tích mở đều đặn trên 3 × 3 m để lập kế hoạch một lộ trình hợp lý; bất cứ khu vực nào hẹp hơn đều được dạy theo kiểu đi theo lối mòn, với chiều rộng tối đa khoảng một mét.Kính và các bề mặt phản chiếu. Hệ thống định vị hoạt động dựa trên thị giác và tia laser, và kính gây khó khăn cho cả hai. Cửa sổ từ sàn đến trần, lan can, tấm sàn kính, mái hiên và các vật thể nặng phần trên được đánh dấu trên bản đồ thay vì để cảm biến xử lý.Đối với các hành lang hẹp và lối đi dưới gầm kệ, một thiết bị nhỏ gọn như... Máy lau nhà mini thông minh JIECHI JC10 Máy có kích thước 52 × 42 × 49 cm, nặng 26 kg với hành trình 350 mm, và có thể luồn lách qua những khe hẹp mà máy cỡ lớn không thể đi qua.Nhu cầu về Wi-Fi, bản đồ và trạm kết nốiKhả năng kết nối và định vị là hai vấn đề mà mọi người thường cho rằng bộ phận CNTT sẽ giải quyết, và cũng là hai vấn đề khiến quá trình triển khai bị trì hoãn lâu nhất.Mạng lưới này dùng cho mục đích quản lý. Việc kết nối internet cho phép bạn quản lý máy từ xa, nhận báo cáo công việc và yêu cầu kỹ sư chẩn đoán lỗi mà không cần đến tận nơi. Cấu hình được thực hiện một lần ở chế độ quản lý: SSID và mật khẩu phải chính xác.Lập bản đồ. Di chuyển máy qua khu vực cho đến khi bản đồ hoàn toàn trắng, sau đó lưu lại. Ba quy tắc quyết định xem bản đồ có còn sử dụng được hay không: đường thẳng dưới 1 m/s, các khúc cua dưới 20°/s, và vòng khép kín, vòng nhỏ trước, vòng lớn sau. Giữ mỗi bản đồ có diện tích dưới 15.000 m².Điểm xuất phát. Chọn một vị trí mà môi trường xung quanh không thay đổi trong vòng 10 mét, có tường làm điểm tham chiếu và không gian để bắt đầu, không phải giữa một hành lang dài. Thiết bị định vị bằng một điểm trên bản đồ hoặc mã QR trên tường. Mã QR phù hợp với các vị trí phức tạp: cao từ 30 đến 150 cm, cách mặt đất từ ​​100 đến 200 cm, và không bao giờ di chuyển.Cũng có trên bản đồ: Vách ngăn không khí xung quanh kính, mái hiên và thang cuốn cao 20 cm; vách đặc dọc theo các tấm kính và giá kệ cao 7,5 cm; khu vực thả hàng dưới các tấm kính được che chắn.Trạm kết nối. Đảm bảo khoảng cách an toàn hai mét xung quanh, không có vật liệu phản quang, và nút dừng khẩn cấp của trạm phải được nhả ra trước khi sạc. Đỗ máy cách khoảng nửa mét phía trước để triển khai, và triển khai lại nếu máy di chuyển quá 20 cm. Đặt điểm bắt đầu nhiệm vụ ở đó: máy sẽ quay lại điểm này khi nhiệm vụ kết thúc, và một trạm làm việc sẽ đổ đầy bình 70 lít, làm rỗng bình 50 lít và sạc pin trong cùng một lần ghé thăm. Máy cũng có thể được điều khiển quay lại từ bất kỳ đâu giữa chừng nhiệm vụ; nếu máy báo mất định vị, hãy lái máy đến trong phạm vi 1,5 mét trước.Tích hợp giao thông, thang máy và cửa ra vàoBất cứ thiết bị nào di chuyển giữa các tầng hoặc đi qua cửa đều cần sự phối hợp của tòa nhà, và việc trao đổi thông tin đó sẽ hiệu quả hơn trước khi máy móc được lắp đặt.Thang máy. Để sử dụng thang máy, bạn cần mô-đun điều khiển thang máy, đây là tùy chọn chứ không phải trang bị tiêu chuẩn, cộng thêm khu vực thang máy được khoanh vùng trên bản đồ. Nếu không có nó, hãy để robot ở một tầng và làm sạch các tầng còn lại theo cách thông thường. Kiểm tra tải trọng định mức với mức an toàn: 199 kg khô, trước khi đổ 70 L nước vào.Cửa và lối đi. Thân máy có kích thước 1.160 × 580 × 1.210 mm và cần khoảng trống, không cần vừa khít hoàn toàn: 7,5 cm so với tường và giá đỡ, 20 cm so với vách ngăn khí. Cửa tự động phải giữ đủ lâu để máy có thể tiếp cận chậm.Giao thông. Hãy tìm hiểu xem khu vực đó đông đúc vào giờ nào và tránh những giờ đó, sau đó nhóm các công việc lại với nhau sao cho phù hợp với kích thước pin, dung tích bình chứa và công suất. Các gờ giảm tốc có thể được đánh dấu là khu vực giảm tốc; máy sẽ nâng các bộ phận của nó lên để vượt qua. Việc dọn dẹp đường đi vẫn là công việc của con người.Đối với không gian mở, Máy chà sàn thông minh cỡ lớn JIECHI JC80 Máy lau nhà này có đường lau rộng 510 mm phía sau lưỡi gạt nước 810 mm với tốc độ lên đến 2.040 m²/giờ, chứa 70 L dung dịch và 50 L nước thải, hoạt động với độ ồn dưới 65 dB. Máy có thể lau nhà liên tục 3,5 giờ hoặc lau bụi 10 giờ với bộ pin 25,6 V 100 Ah, và cũng có thể vận hành bằng tay.Từ thực tế: Các số liệu đã công bố cho thấy điều gì?Với công suất 2.040 m²/giờ và thời gian hoạt động 3,5 giờ mỗi lần sạc, một ca làm việc của máy JC80 có thể làm sạch khoảng 7.000 m² trước khi cần nạp nhiên liệu, và giới hạn bản đồ 15.000 m² có nghĩa là một tòa nhà lớn sẽ chạy hai bản đồ. Thời gian sạc khoảng 2 giờ, và trạm làm việc sẽ nạp và làm rỗng các bình chứa trong cùng một lần ghé thăm. Hãy gửi cho chúng tôi bản vẽ mặt bằng của bạn và chúng tôi sẽ cùng bạn tính toán chi tiết.Vai trò của nhân viên sau khi triển khaiMô tả nói rằng nó thay thế một ca làm việc. Điều xảy ra là ca làm việc đó thay đổi hình dạng.Hai tài khoản đăng nhập, không thể thay thế cho nhau. Nhân viên vệ sinh có thể bắt đầu và tạm dừng công việc, và có thể chuyển sang chế độ thủ công cho một góc nào đó. Quản trị viên có thể lập bản đồ, chỉnh sửa, lên kế hoạch công việc và lịch trình, thiết lập cường độ làm sạch và đọc báo cáo. Hầu hết các địa điểm cần một người thành thạo cả hai vai trò.Trước khi vận hành tự động: ắc quy, nước sạch và nước bổ sung, thùng chứa bụi; chổi, gạt nước và dải cao su được làm sạch; các bộ phận phù hợp với chế độ, khăn lau bụi hoặc mô-đun khử trùng; đường đi thông thoáng. Bật công tắc, dừng khẩn cấp.Sau đó là quy trình thường lệ: lưỡi cao su được làm sạch hàng ngày, các bộ phận làm sạch khác được làm sạch hàng tuần, lưới lọc được làm sạch, lưỡi dao được kiểm tra xem có bị hư hỏng không và cần gạt nước được kiểm tra độ phẳng. Nước không nằm trong danh sách đó. Tại trạm làm việc, máy tự động nạp và xả nước, vì vậy công việc hàng ngày chỉ là làm sạch các bộ phận và sàn nhà. Nếu bỏ qua bước này, sàn nhà bị loang lổ sẽ bị đổ lỗi cho máy móc.Công việc mới là giám sát: đọc báo cáo nhiệm vụ, trả lời những gì máy báo hiệu, biết khi nào cần tiếp quản. Những nơi thu được giá trị từ robot sẽ chỉ định một người chịu trách nhiệm duy nhất cho nó. Những nơi mà mọi người đều sở hữu robot thì sẽ để nó ở một góc.Các lỗi thường gặp khi triển khai và cách khắc phụcNhững vấn đề tương tự xuất hiện ở hầu hết các trang web, và việc lên kế hoạch phòng ngừa sẽ tiết kiệm chi phí hơn là khắc phục chúng.1. Bản đồ kém chất lượng, chứ không phải máy móc kém chất lượng. Các vòng lặp mở, tường ảo và khu vực chưa được quét gây ra hiện tượng nhảy vị trí và mất lượt chơi. Hãy đóng các vòng lặp, quét lại các khoảng trống, giữ diện tích mỗi bản đồ dưới 15.000 m².2. Khu vực neo đậu tàu thuyền được chuyển đổi thành kho chứa. Một chiếc xe đẩy sáng bóng đặt cạnh nó cũng tệ không kém. Khoảng cách an toàn hai mét, không có vật phản chiếu, di chuyển lại nếu nó dịch chuyển quá 20 cm.3. Tòa nhà đã thay đổi sau khi lập bản đồ. Các khu vực bán hàng được bố trí lại liên tục. Cần chỉnh sửa hoặc lập lại sơ đồ: vách ngăn không khí cho kính mới, vách ngăn đặc dọc theo kệ trưng bày mới.4. Những trở ngại còn lại trên tuyến đường. Các pallet và đường dây cáp cản trở một cỗ máy không thể phản bác. Hãy dọn sạch đường đi trước khi khởi động và sử dụng chế độ thủ công cho góc bị ai đó chặn lại.5. Chức năng tiếp tục và quay trở lại trạm chưa bao giờ được bật. Một tác vụ dừng lại khi pin yếu và không bao giờ khởi động lại là do cài đặt chứ không phải lỗi của máy, và tương tự như vậy đối với một tác vụ hoàn thành và không khởi động lại.6. Nút dừng khẩn cấp được sử dụng như một nút tạm dừng. Thao tác này làm mất định vị và khiến bạn mất lượt chạy. Hãy sử dụng phím tạm dừng màu xanh lá cây, hoặc chuyển sang chế độ điều khiển thủ công rồi quay lại.7. Dự kiến ​​có các cạnh sắc, nhà vệ sinh và cầu thang. Robot làm việc trên sàn nhà rộng, chứ không phải những loại sàn này. Hãy giữ lại một máy chà sàn thông thường để dùng cho chúng.Câu hỏi thường gặpCâu 1: Làm sao để biết địa điểm của tôi đã sẵn sàng cho máy chà sàn tự động hay chưa?A1: Đi bộ dọc theo tuyến đường vào giờ máy sẽ hoạt động. Kiểm tra độ dốc so với 6%, các mối nối và gạch bị bong tróc, xem kính và các bề mặt phản chiếu có được đánh dấu hay không, và một vị trí đặt máy có khoảng trống 2 mét, có điện, nước và cống thoát nước.Câu 2: Máy có cần Wi-Fi không?A2: Để quản lý từ xa, báo cáo tác vụ và chẩn đoán lỗi, thì có. Nó được cấu hình một lần ở chế độ quản lý, và SSID và mật khẩu phải chính xác.Câu 3: Máy sẽ làm sạch được bao lâu trước khi cần sạc pin?A3: Với máy JC80, thời gian hoạt động có thể là 3,5 giờ chà rửa hoặc 10 giờ lau bụi mỗi lần sạc, và thời gian sạc khoảng 2 giờ. Máy tự động vận hành mà không cần giám sát, đồng thời một trạm làm việc sẽ xử lý các bình chứa. Phân nhóm công việc phù hợp với dung lượng pin và bình chứa, thực hiện ngoài giờ cao điểm.Câu 4: Công việc bảo trì hàng ngày thực chất bao gồm những gì?A4: Vệ sinh lưỡi cao su hàng ngày và các bộ phận khác hàng tuần, làm sạch lưới lọc, kiểm tra lưỡi dao và cần gạt nước, và để máy ở trạm sạc để máy tự sạc, nạp nước và xả nước.Tự chủ hoạt động hiệu quả trên những không gian được chuẩn bị sẵn cho nó. Máy móc có khả năng; nhưng các tòa nhà thường thì không.Trước tiên hãy khảo sát, sau đó xây dựng và chỉnh sửa bản đồ, thứ ba hãy thiết lập máy trạm làm điểm bắt đầu công việc, và cuối cùng hãy chỉ định người chịu trách nhiệm kiểm tra hàng ngày.Liên hệ với chúng tôi để nhận catalog và báo giá.Hãy gửi cho chúng tôi bản vẽ mặt bằng, khu vực đường đi, độ dốc và thời gian vệ sinh. Chúng tôi sẽ cho bạn biết những phần nào của công trình đã sẵn sàng.Điện thoại: +1 2403149021Email: kliu@jiechi.com